Iad France - Ludovic ALVEDIN (06 76 60 09 42) vous propose : Maison Familiale d’Exception à Agnetz Dans la commune recherchée d’Agnetz, cette magnifique maison familiale, construite en 2004 et parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d’environ 195 m², elle est spacieuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un vaste double séjour de 40 m² environ et doté d’un poêle à bois, relié à une cuisine ouverte (14 m² environ), aménagée et équipée. Une superbe véranda d’environ 20 m² offre une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une grande chambre avec placard-dressing (15 m² environ), une salle d’eau complète avec baignoire, douche et WC, une buanderie et une pièce transformée en salle de sport. À l’étage, vous profiterez d’un vaste palier aménagé en espace bureau et chambre, de deux grandes chambres (17 et 18 m² environ), d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un grand jardin arboré d’environ 3 360 m², vous trouverez une piscine chauffée et couverte avec son pool house, deux terrasses, un four à bois extérieur, un carport pour trois véhicules, deux abris, un accès pour camping-car et un garage indépendant de 50 m² environ. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, d’un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, de la fibre optique et d’un portail automatisé. Localisation idéale : à seulement 40 minutes de l’aéroport Charles de Gaulle (via l’A1), 20 minutes de l’aéroport de Beauvais et 15 minutes de l’A16. La gare de Clermont (axe Amiens-Paris), située à 5 minutes en voiture avec parking gratuit, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 35 minutes. Vous serez également à proximité des commerces, écoles et commodités. Une propriété unique à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic ALVEDIN EI (ID 62530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 423646363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 369 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 730 et 3 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.