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maison 6 pièces 175 m2 à vendre à Ancenis (44150)
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Vente maison 6 pièces 175 m² Ancenis (44150)
308 000 €

Maison 6 pièces Ancenis (44150)

CANDÉ à 10 mn au Sud, ANCENIS à 15 mn de A11 et 20mn de la gare, ANGERS à 45mn. En campagne au calme et sans voisins, très beau corps de ferme en forme de U avec 1 500 m² de bâtiment en pierre, sur une belle parcelle de 4 ha avec une vue dégagée sur la nature. Un puits. Cette propriété d’exception comprend : Une très belle longère de 175 m² habitable (220 m² au sol) intégralement rénovée avec des matériaux de qualité (ardoise naturelle, huisseries mixes alu / bois…) et des équipements haut de gamme (aérothermie, panneaux solaire, VMC double flux…), classement énergétique en C ! Elle se compose d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour (pierres et poutres apparentes) de 68 m² très lumineux avec de nombreuses fenêtres et une baie donnant sur la terrasse, tout comme la cuisine. Une grande chambre de 14 m², une salle d’eau équipée et un WC séparé. Au 1er : une spacieuse mezzanine et trois belles chambres avec charpentes apparentes, une salle de bains équipée et un WC séparé. En plus de ces beaux bâtiments en pierre vous disposerez d’un hangar de 300 m² et d’un ancien poulailler de 800 m². Beaucoup de projets sont possibles avec cette grande propriété puisqu’il n’y a pas de voisins proches : gîtes, salle de réception, élevage ou pension pour animaux… Tous commerces à 5 mn : SuperU, magasin de bricolage, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie… Mais aussi : Ecole, collège, piscine, cinéma, centre équestre, location de canoé… Ne laissez pas passer cette belle propriété, c’est vraiment un bien d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 15 / 01 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 574626 ).

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
  • Surface du séjour : 70 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 40 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2000
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 308 000 € (soit 1 760 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830036416223
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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