Un cadre de vie d’exception dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être avec de très basses consommations énergétiques. Emplacement : Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison plain-pied offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. À 7 minutes de la Belgique. Caractéristiques Principales :  Pavillon o 3 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale : Grand dressing intégré et salle d’eau privative moderne. Accès direct au jardin et à la terrasse grâce à une baie vitrée, idéale pour des réveils ensoleillés. Exposition plein sud ! o Grande salle de bain dotée d’une large douche à l’italienne et baignoire Balnéo. o Vaste cuisine équipée contemporaine avec de larges baies vitrées, ouverte sur un séjour et une salle à manger spacieuse pour les bons moments en famille ou entre amis. o Espace bureau facilement transformable en 4e chambre selon vos besoins. o Buanderie avec accès direct au jardin comprenant rangements et évier : bien pratique pour une transition du jardin à la maison et au garage. o Un 1er Garage motorisé avec accès direct par la maison de la buanderie.  Extérieurs o Terrasse généreuse équipée d’une pergola bioclimatique pour profiter de l’extérieur en toute saison. o Jardin clos offrant espace et intimité accès sur la campagne. o Portail électrique pour un accès pratique et sécurisé. Praticité et Fonctionnalité : o 2 garages spacieux et motorisés dont un en accès direct par la maison, parfaits pour vos véhicules ou comme espace de stockage supplémentaire. Possible reconversion d’un des garages en pool house si aménagement d’une piscine ou espace bien être ou petit loft … o Maison conçue avec les dernières technologies énergétiques permettant de très basses consommations, idéale pour combiner confort et économies : pompe à chaleur air / eau avec chauffage central au sol, 2 circuits indépendants de chauffage permettant une zone jour et une zone nuit, centrale d'épuration autonome par microstation, adoucisseur d'eau, portail motorisé. Rare sur le secteur, contactez-moi vite pour vous laisser séduire par ce bien d’exception lors d’une visite afin de concrétiser votre projet coup de cœur ! Stéphanie DECAUX (07 86 09 63 12) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883744).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 303 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2020

Etat general : Excelent état général
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports