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maison 6 pièces 171 m2 à vendre à Aubagne (13400)

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Vente maison 6 pièces 171 m² Aubagne (13400)

977 000 €

Maison 6 pièces Aubagne (13400)

Vous rêvez de calme, d'authenticité, et de vivre au cœur de la Provence pittoresque ? FM IMMOBILIER & PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette magnifique bastide provençale, un véritable écrin de sérénité nichée dans le quartier prisé de « La Font de Mai », à deux pas du massif emblématique du Garlaban et du charmant quartier de La Louve. Implantée sur un vaste terrain plat de 6 688 m², cette propriété, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, et entourée d’arbres qui évoquent à merveille l’art de vivre provençal. Avec une surface généreuse de 171 m², cette bastide séduit par ses volumes harmonieux et ses matériaux nobles : une cheminée en pierre qui invite à la convivialité, des poutres apparentes, et une luminosité naturelle apportée par des ouvertures donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le Garlaban. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 48 m², une cuisine de 15 m² et une pièce attenante de 15 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, et des toilettes. À l’étage, quatre chambres lumineuses et confortables (10,13, 13 et 16 m²) permettent d’accueillir famille et amis en toute sérénité. Une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi que des placards et un dressing offrent un confort optimal. En extérieur, une grande piscine invite à la détente, tandis qu’une terrasse ensoleillée offre une vue splendide sur les paysages provençaux. Un garage de 37 m² attenant à la Bastide, une cave de 10 m² en sous-sol, et un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter ce bien rare. Chauffage : chaudière au gaz Taxe foncière : 3 500 €. Ne manquez pas cette rareté dans un secteur si prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des photos supplémentaires. Le prix de vente inclut des honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 688 m²