Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Vous souhaitez pouvoir vous installer immédiatement, sans devoir faire des travaux, dans une maison spacieuse et bien située ? Si vous lisez cette annonce, alors c'est votre jour de chance ! Au coeur de Berry-Bouy, à proximité de la crèche, de l'école et des commerces, à 5 min de la gare de Marmagne, 10 min de l'autoroute ou des zones commerciales de St Doulchard, venez découvrir ce cocon qui entre dans la catégorie des biens 'prêt à poser ses valises', rare à la fois par sa localisation et par ses volumes qui ont tous été entièrement refaits récemment. 128 m² habitables, mais plus de 140 m² au sol, 212 m² de terrain, seulement mais un espace gravillonné permettant le stationnement de 2 véhicules devant la maison et un jardin entièrement clos à l'arrière pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Entrez, et découvrez la pièce principale de 40 m², avec une cuisine totalement équipée, une salle d'eau spacieuse, un WC indépendant, un espace buanderie et une première chambre de plus de 15 m². Un grand espace nuit au rez de chaussée, ce n'est pas négligeable ! . Un premier escalier vous conduit vers un palier qui dessert 2 chambres et un WC indépendant. Une salle de bain peut facilement être aménagée dans la 4ème pièce de cette zone, les arrivées d'eau et les évacuations y ayant été installées. Un 2ème escalier dessert sur une mezzanine de 15 m². Une quatrième chambre de 14 m² complète cette zone. Chauffage électrique, VMC Hygro SF, Isolation renforcée sur les murs rampants et combles. Double vitrage omni présent datant de 2018. L'assainissement est collectif et contribue à rendre encore plus attractif ce bien, surprenant par sa taille et sa qualité de conception. Ce bien s'adresse à tous, jeunes, moins jeunes, primo accédants, investisseurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 212 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.