Iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : Secteur Brest Recouvrance - Grande maison familiale, T5 / T6, rénovée Vous recherchez une maison familiale prête à vivre avec le charme de l’ancien et des rénovations récentes ? Cette maison mitoyenne est idéalement située dans le secteur recherché de Brest Recouvrance, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau, des WC indépendants avec lave-mains, un cagibi pratique. Un garage de 25 m² avec porte séquentielle, isolé et possibilité de mezzanine. Une cour avec terrasse en bois, de 22 m², parfaite pour vos moments de détente. À l’étage, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, deux autres chambres confortables, une salle de bains et un bureau, des WC séparés. Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations. L’électricité a été refaite, la cuisine modernisée, les sols et peintures rafraîchis, la salle d’eau au rez-de-chaussée rénovée. Plusieurs fenêtres ont été remplacées, la porte de garage installée en 2020, la chaudière gaz Ariston changée en 2023 et la porte d’entrée (2015). Côté technique, la maison dispose de huisseries en PVC avec volets manuels, d’un chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière récente et des radiateurs en fonte (avec thermostat mobile) La toiture est en zinc Dalle béton. La fibre optique est installée Exposition Est et Ouest Tram et commerces à proximité à pied Le bien offre également un potentiel incroyable, avec la possibilité de créer un second logement au rez-de-chaussée ou de profiter d’une vie de plain-pied grâce à l’agencement actuel. N’attendez plus pour visiter cette maison, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.