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maison 6 pièces 240 m2 à vendre à Cabriès (13480)

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Vente maison 6 pièces 240 m² Cabriès (13480)

1 450 000 €

Maison 6 pièces Cabriès (13480)

Au sein d'un secteur recherché de cabriès, découvrez cette superbe villa de + 240 m² avec annexe, construite en 1999, parfaitement entretenue, au calme au fond d'une impasse. La propriété est située à seulement 7 minutes de la gare tgv et à 20 minutes de l'aéroport. La villa est composée de 6 pièces principales, idéalement exposée sud, ouest et est. Au rdc, une entrée ouverte sur un espace de vie baigné de lumière, comprenant une salle à manger, un salon et un dégagement. Cuisine séparée entièrement équipée + arrière cuisine (cellier / buanderie) grand placard d'entrée et wc séparé. Plancher réversible chauffant-rafraîchissant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), 2 chambres de 13 m² avec chacune un placard. Salle d'eau avec double vasque. Wc séparé. Une annexe faisant office de 2e suite. Celle ci se compose d'une chambre de 25 m², d'une salle de bains (baignoire balnéothérapie), d'un wc et d'un grand dressing. La propriété s'étend sur 4000 m² de terrain clos, non isolé, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore. Piscine 10,5 x 4,2 m chauffée, en excellent état avec pool-house de 22 m². Un garage d'environ 30 m² complète ce bien. Il s'agit d'un bien rare sur le marché compte tenu de ses caractéristiques intrinsèques, de la qualité des prestations et de son emplacement privilégié. Consommation énergétique b : 80 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 2 co2 / m² / an pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez pascal becourt 7 / 7 au 0 607.98. 0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 379795. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 240 m²

Surface du séjour : 100 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1999

Etat general : Excellent