maison 6 pièces 136 m2 à vendre à Fendeille (11400)
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Vente maison 6 pièces 136 m² Fendeille (11400)
215 000 €

Maison 6 pièces Fendeille (11400)

En exclusivité et idéalement située sur la commune de Fendeille, cette spacieuse maison familiale offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Description du Bien : Le séjour salon traversant de cette maison de 138 m² profite d’une double exposition. L’intérieur est ainsi baigné de lumière changeante au fil de la journée. À ses côtés, une cuisine fermée accroît les espaces de rangement. Entrée Salon / salle à manger de 44 m², équipé d'une cheminée insert. Cuisine indépendante de 12 m², avec accès direct au jardin côté nord avec une belle vue dégagée. Buanderie fonctionnelle de 8 m² avec grand placard. À l’étage : Grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, WC. Trois grandes chambres exposées au sud avec vue sur le jardin et la piscine. Chambre 1 : 15 m² avec placard intégré Chambre 2 : 13,50 m² avec placard intégré Chambre 3 : 12 m² Bureau ou petite chambre pour enfant de 8,80 m² offrant une vue panoramique sur la montagne noire. À l’extérieur : Jardin clos côté sud, offrant une belle vue sur les collines, idéal pour les moments en famille ou entre amis Piscine de 10 m de long à rénover. Grand local (pool housse) de 20 m² et local technique, avec système de filtration en état de fonctionnement. Parking sécurisé pour 3 voitures, avec portail coulissant Caractéristiques Techniques et Atouts : Volets électriques solaires pour plus de confort Relié au tout-à-l’égout Environnement calme, sans nuisances Fendeille se trouve à proximité de Castelnaudary et de toutes les commodités : commerces et services, hôpital, collège, lycée, ainsi que de l'autoroute A61. Cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour accueillir une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 888840.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 136 m²
  • Surface du séjour : 44 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 836 m²
Etat
  • Construit en 1950
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 215 000 € (soit 1 581 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 300 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 27 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340933895422
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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