Iad France - Eric Leclercq (06 13 77 12 99) vous propose : * Rare opportunité à Châlons-en-Champagne : Maison rénovée avec jardin et garages * Située dans un charmant quartier résidentiel de Châlons-en-Champagne, cette maison rénovée, construite en 1971, offre un espace de vie confortable sur 2 niveaux, idéal pour une famille ou des investisseurs recherchant une belle opportunité immobilière. D'une surface totale de 126 m² environ, cette maison dispose de 6 pièces dont 4 chambre, la cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour en fait un espace de vie conviviale pour des soirées en famille ou entres amis, avec l'espace complémentaire de sa véranda spacieuse, lumineuse et chauffée offrant une belle vue sur le jardin. L’espace extérieur est un véritable atout de ce bien : un jardin privatif vous permet de profiter de moments de détente en plein air, avec une terrasse aménagée et idéalement située. Les deux garages avec portes motorisées télécommandées vous assure un stationnement sécurisé pour vos véhicule et du rangement supplémentaire pour vos affaires. Les travaux récents effectués sur cette maison garantissent une qualité de vie optimale. Vous pourrez ainsi emménager sans souci et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous, de plus l'assainissement est conforme. Les équipements tels que la connexion à fibre optique, le chauffage au gaz et la présence du câble TV ajoutent une touche de modernité à ce bien. La proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun rendent cet emplacement encore plus attractif. En somme, cette maison vous offre une occasion unique d'acquérir un bien rénové, avec jardin et garages, dans un quartier calme et recherché de Châlons-en-Champagne. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Leclercq EI (ID 37189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 849253554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 492 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.