Iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous propose : Pavillon avec du potentiel à Cornant - Maison de Caractère avec Jardin, garage attenant et une dépendance. Située dans le charmant village de Cornant à 12 minutes de la gare de Sens et 3 minutes de l'accès autoroute A19, cette maison de caractère des années 1980 offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. D'une superficie de 140 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison présente 7 pièces dont 5 chambres spacieuses offrant diverses possibilités d'aménagement. Chaque chambre est dotée de surfaces généreuses, avec notamment 2 chambres au rez-de-chaussée. Un coin repas convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle avec un accès sur la terrasse, une salle de bain à refaire et un WC séparé complètent le niveau principal. L'ensemble des pièces dispose de belles luminosités naturelles grâce à ses nombreuses ouvertures. À l'étage une pièce palière spacieuse dessert 3 chambres dont une bénéficie d'un balcon pour profiter des douces soirées d'été, une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. Le jardin offre un espace extérieur privatif idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du lieu pour créer un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une dépendance est à votre disposition pour ranger votre mobilier d'été et accessoires divers Un garage attenant ainsi que des places de parking complètent les annexes de cette propriété, offrant praticité et confort au quotidien. Dotée d'un chauffage individuel alimenté au fuel et d'une bonne isolation, cette maison vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, que ce soit en hiver ou en été. À proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, cette propriété bénéficie d'une situation géographique recherchée, alliant calme et accessibilité. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Cornant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Landry EI (ID 71429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 620 et 3 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.