Iad France - Matthieu BEDEL (06 40 74 58 95) vous propose : Maison de Campagne Moderne avec Jardin à Coulaures Vous rêvez de vivre dans une maison de campagne moderne, d'un cadre paisible et verdoyant d'une maison lumineuse et spacieuse, loin de l'agitation de la ville, tout en étant proche des commodités ? Cette propriété à Coulaures est faite pour vous ! Jolie maison construite en 2004 de plain pied située sur la commune de Coulaures, au calme, sans vis-à-vis, proche commodités. Elle comprend une entrée donnant sur un salon / séjour de 32 m², une cuisine aménagée et ouverte de 12 m², un cellier de 11 m², un couloir qui dessert trois chambres de 11 m², une salle d'eau de 10 m², un wc et une chambre parentale de 13 m² avec une salle de bain de 7 m² et wc. Les expositions sud et est de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez vous profiter du soleil du matin en prenant votre petit-déjeuner dans le jardin, à l'abri des regards. Huisseries double vitrage pvc et volets bois. Chauffage électrique avec radiateurs. (Possibilité de mettre un poêle à bois ou granule). Comble isolé dans les règles de l'art. Assainissement, fosse toutes eau (aux normes). Le tout sur un terrain de 2900 m² environ, un double garage de 30 m² environ, une citerne d'eau de 3000L pour le jardin et chênes truffiers. Taxe foncière : 904 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu BEDEL EI (ID 61642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 900 m²
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.