Charmante maison à duilhac-sous-peyrepertuse avec de nombreux atouts ! Située dans le pittoresque village de duilhac-sous-peyrepertuse, à la frontière des départements de l'aude et des pyrénées orientales, cette maison offre de nombreux avantages. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle et trois spacieuses chambres. 1er étage : une pièce habitable de 29,67 m² (surface au sol de 52,24 m²) et une chambre de 21,6 m². Extérieur : profitez du climat méditerranéen dans le petit jardin verdoyant. Potentiel de rénovation : avec deux remises de 52 m² et 40 m², une cave de 8 m², et un garage de 46 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. Le toit est encore sous décennale, ce qui est un avantage pour les travaux futurs. Environnement exceptionnel : à deux pas de duilhac-sous-peyrepertuse, découvrez un havre de fraîcheur : le lac et les cascades du moulin de ribaute. Idéal pour une baignade après la visite du célèbre site du pays cathare ! Les sites touristiques à proximité sont nombreux dans les corbières : les gorges de galamus, le moulin de ribaute avec ses chutes et bassins d'eau limpide, ainsi que les charmants villages de cucugnan et tautavel. Sans oublier la route des vins ! Pour plus d'informations, contactez corinne sauvent (ei - rsac 911 798 593 carcassonne) au o 651 984 058 ou par mail corinne. Sauvent @ agencerobert. Com ou contactez nelly lacroix ei -rsac 922 219 548 narbonne conseillère du réseau robert immobilier aude (11) joignable au o6 38 19 09 50 - nelly. Lacroix @ agencerobert. Com site : - .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 88 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.