Iad France - Alexandre Lemelle (06 59 37 44 59) vous propose : Maison de plain-pied située dans un quartier calme et discret d'Évreux. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour double lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, de deux chambres confortables ainsi que d'une pièce aveugle qui peut être aménagée en bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire. Le grenier, quant à lui, a été transformé en une charmante pièce de jeux idéale pour les enfants ou pour un espace de détente. Un agrandissement propose actuellement une salle de massage équipée d'une douche et de WC, offrant de multiples possibilités : un espace pour une profession libérale, un studio indépendant ou même un espace privatif pour un adolescent. Cet agrandissement comprend également une chambre supplémentaire aménagée sous les combles. Le tout est implanté sur un terrain clos de 328 m² environ, comprenant une dépendance pouvant être transformée en petit studio, ainsi qu'une pergola pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques, offrant des économies d'énergie, et propose une vie de plain-pied pratique et agréables. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 45.83 € par mois (soit 550 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lemelle EI (ID 21004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 328 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.