Iad France - Pascale Savin (06 42 74 35 25) vous propose : Découvrez cette maison spacieuse de 135 m², parfaitement rénovée, dans le village paisible de Faye sur Ardin avec ses écoles maternelle et primaire. Située à seulement 15 minutes de Niort et 7 km de Coulonges sur l'Autize. Cette résidence vous séduira par son charme, ses espaces généreux, ses commodités de haut standing Autosuffisante en énergie grâce à ses panneaux solaires, Ce bien offre modernité et écologie. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cette maison. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa baie à galandage, donnant sur une terrasse ombragée en bois et son four à pizza. Le couloir dessert trois chambres toutes équipées d'espaces de rangement, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Attenante à la cuisine, vous découvrirez une arrière-cuisine, une cave et un accès direct au 1er garage. Un 2ème double garage spacieux pouvant accueillir un camping car et une voiture est équipé d'une station de charge Solaredge pour véhicule électrique directement alimenté par la production de panneaux photovoltaïques. Équipements Extérieurs : cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec son terrain de 2800 m² agrémenté d'oliviers et chênes centenaires et fruitiers, irrigués automatiquement par la réserve d'eau pluviale de 15000 litres. Pour plus de confort un robot tondeuse assure l'entretien quotidien du domaine. Cette propriété d'exception n'attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascale Savin EI (ID 83462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 825 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.