Iad France - Cédric Torregrosa (07 69 43 58 97) vous propose : Vous recherchez un havre de paix en pleine nature, très proche de Montpellier et Béziers ? Ce Mas est l'opportunité du moment à ne pas manquer ! Implanter sur le secteur Gignac. Situé à 20 minutes de Montpellier, 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la gare SNCF sud de France et 40 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Une allée entre les vignes vous fera découvrir un terrain de 8 000 m² environ. Prônant une demeure d'environ 254 m² environ, son patio et sa cuisine d'été, autour de sa piscine au sel de 18 x 8 mètres. En entrant dans le mas un espace entrée, un escalier dessert une suite parentale, un espace bureau, une salle d'eau et une magnifique terrasse dominant la nature sans aucun vis à vis et entouré de vigne de culture biologique (sans pesticide). Au rez de chaussez, vous découvrirez l'espace nuit 4 chambres avec grand placard et salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Un espace salon, salle à manger d'environ 45 m² environ et sa cheminée 2 faces, agrémentent ses pièces d'échanges et de convivialité. Une cuisine provençale complète ce bien. Un garage, une cave à vins creusée dans la roche complète ce bien d'exception. Les plus de cette demeure : Pompe à chaleur Irrigation automatique et alimentée par eau du canal, 300 euros annuellement. Piscine au sel (Pool-House neuf) Alarme et caméra Portail électrique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Torregrosa EI (ID 78718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 909805731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 254 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 000 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 267 et 3 067 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 267 et 3 067 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.