Iad France - Ingrid Hugot (06 20 31 12 00) vous propose : Propriété à Héry - 4 Chambres, Jardin, Garage, Charme Authentique Bienvenue dans cette jolie maison à Héry, offrant un cadre de vie agréable alliant confort, espace et caractère. Cette maison de plus de 127 m² se distingue par un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine séparée et un salon-séjour spacieux, avec le charme de l'ancien conservé et la modernité apportée. Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Doté d'un poêle à granulés installé il y a 3 ans et de convecteurs électriques en complément. Ses 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou recevoir des invités confortablement. Chaque chambre est unique, offrant des espaces aménagés avec soin pour répondre à toutes les attentes : deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing intégré et deux chambres à l'étage plus atypiques avec la charpente apparente. De plus, vous bénéficiez d'une salle d'eau et d'un WC à chaque niveau pour plus d'intimité et de fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin dans le prolongement de la maison, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse abritée qui sera un lieu de prédilection pour vos repas en extérieur. Pour stationner en toute tranquillité, un garage est à votre disposition. Vous pouvez délimiter le terrain à proximité de la maison comme actuellement ou exploiter la totalité des 4000 m² de terrain selon vos envies : adapté pour des animaux, un potager, un parc de jeux pour les enfants ou encore l'installation de logements insolites. Située dans un quartier paisible d'Héry, avec des chemins et forêts à proximité pour se balader, cette maison est chaleureuse et offre un espace de vie parfaitement agencé pour un confort optimal au quotidien. Dans la commune vous trouverez également des commerces de première nécessité, ainsi que la proximité de Monéteau et Seignelay est intéressante dans le quotidien. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les atouts de cette propriété. Prenons contact pour organiser une visite sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot EI (ID 42147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 101 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 110 et 4 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.