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maison 6 pièces 118 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 6 pièces 118 m² La Rochelle (17000)

437 000 €

Maison 6 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Sven Lamour (06 49 52 84 76) vous propose : Cette maison d’habitation, située dans le quartier paisible de Bel Air, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), est idéale pour s'installer rapidement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage, parfait pour un stationnement du rangement et une buanderie fonctionnelle. L'entrée, accueillante et lumineuse, mène à une pièce pouvant servir ou de suite parentale ou de bureau, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. Cet espace avec entrée indépendante dispose déjà de rangements, d'un wc, d'un lavabo et d'une douche. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, chacune offrant luminosité et espace. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et indépendante. La pièce de vie, lumineuse (plein sud) comprenant un salon-séjour avec une cheminée, est un véritable lieu de convivialité. Le balcon attenant offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, est un véritable coup de cOEur pour les familles souhaitant s’installer dans un quartier calme tout en restant proche du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sven Lamour EI (ID 65070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 316 m²
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.