Iad France - Frédérique Duraisin (06 11 01 24 35) vous propose : Pavillon individuelle de 143 m² sur une surface totale de 691 m² sans vis à vis en exposition Sud / Ouest, clôturée dans un lotissement prisé de Labourse. À découvrir absolument ! Laisser-vous séduire par cette magnifique maison construite en 2018. Cette propriété est répartie sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille ou garantir un maximum d'intimité à chacun de ses occupants. Dès l'entrée, un grand hall dessert un bureau avec ameublement Cuisinella, un Wc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 59 m² comprenant un salon, une salle à manger conviviale et un espace cuisine ouvert équipée de marque Cuisinella, ainsi qu'un poêle à bois de 2023. Un cellier comprenant le ballon d'eau ainsi qu'un garage avec porte en aluminum motorisé le tout carrelé. À l'étage, une mezzanine de 7 m² dessert 4 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing et une salle d'eau (double et un meuble un vasque). Une salle de bain avec une baignoire d'angle et un meuble un vasque. La dalle est en béton. Les équipements de cette maison représentent un gage de confort et de sécurité. Alarme. Fibre. Assainissement tout à l'égout. Chauffage au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. 2 places de parking privatives. Entrée bitumée avec possibilité de faire un carport. Une terrasse carrelée de 30 m² avec une pergola, ainsi qu'une piscine chauffée de chez Neptune (pompe à chaleur, et traitement au sel) Maison coup de coeur, irréprochable et raffinée. Aucuns travaux à prévoir. Située sur le secteur prisé de Labourse, dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, des transports en communs, commerces et des axes Autoroutiers et A21. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Labourse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier de la région. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Duraisin EI (ID 75199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 691 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.