Iad France - Muriel Ricard (06 72 39 49 86) vous propose : Cette charmante maison de 114 m² habitables, idéale pour une vie familiale ou un projet nécessitant des espaces modulables. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une chambre, parfaite pour recevoir ou pour aménager un espace indépendant, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un garage avec porte motorisée, un atelier pour les bricoleurs et une cave offrant de nombreuses possibilités de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour des moments de convivialité. La cuisine séparée, aménagée et équipée, comblera les amateurs de cuisine. Ce niveau propose également une chambre confortable, une salle d'eau avec une douche récemment rénovée avec double vasque, et des toilettes séparées. Au deuxième étage, deux chambres offrent un cadre cosy, accompagnées d’un toilette avec lavabo pour plus de praticité. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 361 m², parfait pour des moments en plein air. Vous apprécierez également la présence d’un garage à vélo, pratique et fonctionnel pour vos déplacements ou loisirs. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à proximité des commerces et des transports, dans un quartier calme et rechercher de Laval. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien présentant un beau potentiel. Si cette maison suscite votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard EI (ID 77670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 361 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.