Venez découvrir cette magnifique maison en excellent état, idéalement située dans le secteur des acacias. Avec son exposition sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Sa composition : * rez-de-chaussée * - une entrée accueillante. - un séjour-salon de 29 m², lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. - une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 12 m². - une première chambre de 11 m². - une buanderie de 7 m². - un wc séparé. * premier étage * - une grande pièce palière - deux chambres de 13 m² et 10 m². - une suite parentale spacieuse de 30 m² environ (quatrième chambre de 19 m² avec balcon, salle de bain avec baignoire balneo et un dressing). - une salle d'eau avec douche et un second wc. * combles aménageables * possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 200 m² grâce à : - deux chambres supplémentaires (34 m² et 22 m² au sol). - un espace bureau de 10 m². * extérieurs * - une grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, idéale pour recevoir. - un jardin clos et sécurisé et une cour privative pouvant accueillir deux véhicules (environ 130 m²). * points techniques et avantages * - ravalement de façade en parfait état. - toiture isolée et révisée en 2024. - chauffage au gaz (chaudière entretenue, installée il y a 10 ans). - fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. - aucun travaux à prévoir. * localisation * proche de toutes les commodités : forêt, tramway, bus, commerces, écoles. * une maison à visiter sans tarder ! * pour plus d’informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur mon site capifrance : sophie amri - capifrance ( / fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 787 571 - greffe de le havre) sophie amri entrepreneur individuel 06 48 60 33 60 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 882607).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 270 m²

Surface jardin : 120 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Acacias
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports