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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Le Perthus (66480)

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Vente maison 6 pièces 150 m² Le Perthus (66480)

259 000 €

Maison 6 pièces Le Perthus (66480)

Guillaume ellin proprietes-privees. Com vous propose cette magnifique maison 6 pièces de 180 m² utiles à le perthus pouvant être facilement divisée en deux appartements distincts. Faites la visite 3d en cliquant sur le logo 360° de la photo ci-contre ou lien ci-joint. Sur deux niveaux et plus de 700 m² de parcelle, venez découvrir cette maison de 150 m² habitables avec un panorama incroyable sur le fort de bellegarde et le massif du canigou. En surplomb de chênes lièges centenaires, cèdres bleu et cèdres du liban vous disposez d'un rez-de-chaussée de près de 80 m². À votre disposition un balcon de plus de 20 m² communique avec sa cuisine indépendante et son salon de plus de 30 m². Une belle suite parentale avec salle de bain / douche / double vasque ainsi qu'un bureau complètent cet agréable niveau. Au niveau inférieur d'environ 100 m² sont aménagés deux belles chambres de plus de 12 m² avec salle d'eau et toilettes. Un grand cellier de plus de 13 m² ainsi qu'un immense garage de près de 30 m² rendent cette maison fonctionnelle. Une belle pièce de près de 20 m² avec ses deux baies vitrées d'angle complète ce niveau à fort potentiel d'aménagement. Au sous-sol se trouve une immense cave de 60 m². Les finitions de construction sont irréprochables avec son parquet en bois exotique haut de gamme, son escalier en granit et ses matériaux nobles. Le terrain, aménagé en magnifiques terrasses en espalier bâties en pierres de tailles accueille de nombreuses essences d'arbres locales. Construction de qualité datant de 1991. Taxe foncière : 1100 euros. Chauffage économique et performant par aérothermie avec ventilo convecteurs. 100 euros / mois. Maison classée b au dpe. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclues dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385453egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface carrez : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 730 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest