Iad France - Ludovic Bost (07 62 06 16 05) vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover - Les Noës Découvrez cette agréable maison de village à rénover, située à Les Noës, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation créatif et sur mesure. Construite en 1947, cette maison traditionnelle de 115 m² sur deux niveaux présente un bel agencement propice à la transformation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…). En annexe, une cave, un garage, et des dépendances. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec la possibilité de créer un espace extérieur paisible et convivial. Imaginez-vous profiter d'un jardin aménagé à votre goût ou d'une terrasse offrant une vue dégagée, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La maison bénéficie de certaines commodités telles que la fibre optique et le câble TV pour faciliter votre quotidien une fois les travaux achevés. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village vous offre l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos préférences et de créer un lieu de vie unique qui vous ressemble. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de découvertes dans la région. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre créativité pour devenir le nid douillet de vos rêves. N'hésitez pas à planifier une visite pour saisir cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

A rénover
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 540 m²
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.