Iad France - Cedric Trognon (07 87 05 04 51) vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel sur la commune de Lexy, cette belle maison individuelle de 112 m² répartis sur 2 étages, offre un espace de vie agréable et confortable pour une famille. Construite en 2011, cette maison est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et fonctionnelle avec 2 armoires dressings donnant accès sur un vaste espace de vie, un salon séjour, une salle à manger, mêlant la chaleur d'un poêle a bois a la lumière naturelle et traversante de la porte fenêtre donnant accès direct a l'espace extérieur, une cuisine ouverte et équipée créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale, à l'arrière de la cuisine se situe un cellier / buanderie qui apporte une réelle praticité, un accès direct au garage, et un premier WC. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses et spacieuses dont 2 équipées d'un dressing encastré. Un salle de bain moderne, avec une baignoire, une douche, et une grande vasque double et un 2éme WC. Cette maison est équipée d'un système de sécurité avec alarme vous assure une tranquillité d'esprit. De plus, avec un système de chauffage par le sol et un poêle à bois, vous profiterez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année, la maison dispose également d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ensoleillé, associant le plaisir d'une grande terrasse mais également le plaisir du coté végétalisé et arboré idéal pour passé des moments de détente en famille ou entre amis. La maison offre également 2 places de parkings a l'avant de la maison, ainsi qu'un garage avec un grenier, idéal pour y faire du stockage. Idéalement située cette maison est un véritable joyau, les environs offrent de nombreuses commodités, écoles, commerces, loisirs et les activités en plein air offrent un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir votre futur chez-vous dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Trognon EI (ID 68782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 395 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.