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maison 6 pièces 176 m2 à vendre à Ligny-le-Châtel (89144)

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Vente maison 6 pièces 176 m² Ligny-le-Châtel (89144)

270 000 €

Maison 6 pièces Ligny-le-Châtel (89144)

Iad France - Hélène Rodrigues (06 85 60 08 68) vous propose : * MAISON DE VILLE DE CARACTERE * Vous rêvez d'une maison ancienne de caractère au charme authentique ? Vous êtes à la recherche d'un lieu ou les matériaux nobles racontent une histoire ? Cette maison est la Votre ! Idéalement située au cOEur du village convoité de Ligny le châtel, vous bénéficierez d'une qualité de vie rare. À proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, tout se fera à pied ! Ce bien bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à des équipements modernes et performants ainsi qu'un bâti sain et durable. L'entrée principale sur rue typique des maisons de ville dessert l'espace du rez-de-chaussée composé : - d'un bureau lumineux et fonctionnel pouvant devenir une chambre permettant une vie de plain pied - d'un salon accueillant avec une cheminée décorative - d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger conviviale avec sa cheminée, idéale pour une vie familiale chaleureuse - d'une salle d'eau avec wc compact et pratique - d'un accès à l'espace extérieur Au premier étage, un palier dessert : - une salle d'eau avec wc séparé - une chambre avec dressing - une chambre avec placard de rangement - une chambre palière pouvant servir d'espace lecture / détente / salle de jeux - une cinquième chambre majestueuse pouvant offrir un espace confortable privilégié - une troisième salle d'eau récente et moderne Un deuxième étage offre 120 m² de combles aménageables. L'espace extérieur accessible par le porche coté rue, par le rez-de-chaussée mais également par un portillon vous offre 434 m² d'intimité, de verdure et d'évasion. Le stationnement est également possible puisque le porche et l'appentis accueillent jusqu'à quatre véhicules. Les bricoleurs seront aussi comblés grâce à un vaste atelier. Les amateurs de vins ne seront pas oubliés grâce à une splendide double cave voutée ! En résumé, cette maison n'attend plus que vous ! Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues EI (ID 80688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 434 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 940 et 4 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.