Je m'appelle M. Andy Portsmouth, l'agent local de cette fabuleuse maison individuelle en pierre du 15ème siècle, rénovée située dans une campagne vallonnée juste à l'extérieur du village de Lizant. La maison est située en retrait d'une ruelle calme, derrière un mur en pierres et une cour gravillonnée avec un magnolia. Les jardins continuent autour de la maison jusqu'à une piscine creusée, des arbres fruitiers et des vues. La maison et le gîte ont des murs en pierres apparentes dans les pierres claires du terroir, et disposent de double vitrage et de toitures isolées. Vous entrez dans un large hall d'entrée avec sol en pierre calcaire d'origine et un WC, menant à travers la maison au jardin à l'arrière. Sur votre droite, un immense séjour double hauteur (83 m²) avec poêle à bois et fenêtres sur deux côtés, ouvrant sur le jardin. À gauche du hall d'entrée, une cuisine-salle à manger (37 m²), avec cheminée - la cuisine ouvre sur une terrasse orienté ouest proche de la piscine. Des superbes escaliers en orme mènent depuis le hall d'entrée à quatre grandes chambres (24 m² avec salle de bains privée de 11 m²; 21 m², 17 m² et 13 m²), une salle de bains (10 m² avec WC), un WC séparé, et une mezzanine (au dessus du séjour). Les sols à l'étage sont en bel orme (15ème siècle) et en châtaignier. Attenant, un gîte (45 m²), un garage / atelier (38 m², donc suffisant pour deux voitures), et un espace de stockage (50 m², avec sa propre entrée, fenêtres) aménageable en deuxième gîte. Également, un deuxième garage. La maison dispose du chauffage central au fioul et radiateurs en fonte, le gîte dispose de radiateurs électriques. La fosse septique de la maison fonctionne parfaitement mais n'est pas au norme, la fosse septique du gîte est au norme. Les photos parlent d'elles-mêmes, c'est une superbe propriété dans un état fabuleux. Les agréables petites villes de Civray et Ruffec avec des restaurants et des supermarchés, etc. sont chacune à environ 10 minutes en voiture.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

4 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 306 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 438 m²
Environnement: Quartier : centre ville, commerces, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1490

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 380 et 6 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 et 6 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.