Win Win Immobilier vous propose cette villa T6 de 166,73 m² sur une parcelle de 1873 m² avec piscine, double garage, atelier et cave. Entièrement conçue de plain-pied, cette charmante villa est composée d'une entrée, un salon / séjour avec cheminée, et une cuisine avec salle à manger chauffée par un poêle à bois. Pour le coin nuit, un dégagement dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC indépendants avec lave-mains. Un second dégagement dessert une 3ème chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec emplacement lave-linge ou WC, ainsi qu'une pièce annexe de 28 m². Cette partie-là offrant ainsi de nombreux projets (salle de jeux, deuxième salon, création d'un appartement indépendant, projet professionnel. ). Un double garage de 45 m², un atelier de 18 m² ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien. Sa parcelle de 1873 m², clôturée et arborée, accueille une piscine creusée 6x12 m² en PVC armé avec sa cuisine d'été, ainsi qu'un abri à bois. On y retrouve de nombreux arbres fruitiers (noisetier, cerisiers, prunier, pommier, poirier), deux pieds de vignes sur la pergola de la terrasse et un puit facilitant son entretien. Prestations : ballon d'eau solaire, portails entrée et garage motorisés, visiophone, reliée au tout à l'égout, isolation des combles par ouate de cellulose. Lumineuse, entretenue et spacieuse, cette maison familiale de 1982 profite du cadre idéal et calme de Malissard, à 15 minutes à pieds des commodités du village, 15 minutes en voiture du centre de Valence, 10 minutes de la gare TGV, moins de 10 minutes de l'accès autoroute et 5 minutes de l'hôpital. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 873 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.