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maison 6 pièces 141 m2 à vendre à Marseillan (34340)
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Vente maison 6 pièces 141 m² Marseillan (34340)
499 000 €

Maison 6 pièces Marseillan (34340)

À Vendre : Maison à Marseillan avec Piscine, Proche Étang de Thau et Centre-Ville Découvrez cette propriété située dans la charmante commune de Marseillan, à seulement 100 mètres de l'Étang de Thau et à quelques pas du centre-ville. Sur une parcelle de 940 m², cette maison allie confort, espace et emplacement idéal. Caractéristiques principales : • Surface habitable spacieuse avec 5 chambres lumineuses, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. • Sous-sol fonctionnel, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. • Extérieur aménagé, comprenant une belle piscine pour des moments de détente en toute intimité. • Proximité exceptionnelle, à deux pas des commerces, restaurants et activités nautiques de l'Étang de Thau. Atouts supplémentaires : • Grande parcelle offrant un potentiel d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs. • Cadre paisible tout en étant proche des commodités. • Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une région prisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, fonctionnalité et localisation privilégiée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires TTC charge vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires TTC charge vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 141 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 940 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est,ouest
  • Quartier : centre ville, plage, port, lac
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 380 et 3 280 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 234 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 499 000 € (soit 3 539 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3415138078
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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