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maison 6 pièces 162 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)

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Vente maison 6 pièces 162 m² Marseille 6 (13006)

829 000 €

Maison 6 pièces Marseille 6 (13006)

À 2 pas du centre ville sans en subir les nuisances, Vauban est l'un des quartiers les plus prisés de Marseille où les ruelles tortueuses mènent au sommet verdoyant sur lequel se dresse la basilique Notre-Dame-de-la-Garde. Cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et dynamisme tout en bénéficiant de la douceur de la vie de village. À l'intérieur, cette maison de 162 m² s'articule sur trois niveaux offrant une harmonie entre les espaces de vie : Le premier étage se compose d'une belle pièce à vivre de 60 m² où vous découvrirez salon / salle à manger et cuisine. La terrasse avec sa vue imprenable sur le massif de Saint-Cyr, surplombant les toits rouges des charmantes maison mitoyennes, ne manquera pas de vous séduire. Sans oublier l'accès direct à la mezzanine d'une superficie de 14 m² qui peut faire office soit de bureau soit d'une salle de jeux voire d'une chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres avec rangements dont une de 20 m², une salle de bain avec sa douche et des commodités séparées. Enfin, au rez-de-jardin, un studio complet ajoute polyvalence et potentiel à cette belle demeure. Côté extérieur, une coure de 20 m² fait office de garage, un atout indéniable dans une zone privilégiée. Idéalement localisée, cette propriété ravira les amateurs de vie urbaine tout en préservant une atmosphère paisible. Des travaux sont à prévoir pour rendre ce lieu magique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Extérieur: Surface terrain : 109 m²
Environnement: Quartier : Vauban
Etat: Construit en 1925

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.