Dans un cadre enchanteur, venez découvrir cette magnifique demeure en pierre située à 15 minutes de Roanne et une heure de Lyon, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, pour une surface habitable de 235 m². Située sur un terrain paysagé de 3 226 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre des prestations exceptionnelles et un cadre de vie idyllique. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux de 85 m², agrémenté d'un poêle à bois. Vous aurez accès direct à deux terrasses spacieuses, idéales pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une salle d'eau avec coin buanderie, un bureau en alcôve et un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine aménageable en salle de jeux ou bibliothèque vous attend. Trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, viennent compléter cet espace. Les charpentes ont été traitées en 2024 pour garantir votre sérénité. Les combles récemment aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour créer encore plus d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 226 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature. La piscine de 11 x 4 mètres est parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance et une cave complètent ce bien, idéales pour le stockage ou des aménagements supplémentaires. Cette demeure de caractère allie à merveille l'authenticité des pierres et le confort moderne, dans un cadre naturel et paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. SAFTI - Le réseau immobilier qui vous accompagne avec passion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 226 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.