Maison d'architecte pertinente, à l'abri des regards, située sur les hauteurs du golfe du morbihan. Rdc avec plancher chauffant : - hall d'entrée, doté d'un grand placard vitré, distribue la vie de plain-pied confortable et pratique : - 2 suites salle d'eau douche à l'italienne - dressing - wc indépendant - escalier central, parti pris de décoration, pour l'accès à la mezzanine - dégagement à droite de la montée d'escalier - pièce à vivre composée du salon / salle à manger donnant sur la terrasse, filante jusqu'à la chambre, au sud et de cuisine, semi-ouverte aménagée équipée, orientée à l'ouest avec accès direct à la buanderie / cellier en sous-sol. La hauteur de plafond et les baies vitrées généreuses procurent à cet espace une grande luminosité et l'impression de vie dedans / dehors. Un insert mural au centre apporte la note finale de confort. La domotique somfy assure la gestion connectée et silencieuse des volets et du store de terrasse. Mezzanine : -1 salon détente / lecture -1 suite avec salle de douche à l'italienne et wc séparé - 1 chambre -1 wc indépendant sous sol 100 m² hauteur 3 m : - triple garage avec partie atelier - buanderie la production de19 m² de panneaux solaires équilibre totalement le coût du mixte énergétique bois, fuel et électricité qui confère un grand confort à la maison. Exterieurs : - terrasse filante du salon à la suite côté sud - 2e terrasse avec spa de nage et vue panoramique sur la campagne pour la détente - passerelle le long de la façade ouest de la maison la propriété fermée par un portail électrique pour un calme absolu est située en impasse d'un petit lotissement des années 2000 au sein d'une zone naturelle inconstructible. Le jardin de 1500 m², conçu pour un entretien minimum, est composé de 2 lots. Prix : 554 220 euros honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur soit 535 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 378 168 595 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 387384vlc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 400 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2000

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode