Découvrez cette maison de ville unique située dans un quartier prisé de Montreuil, sur l'avenue Berlioz. À seulement 8 minutes à pied des écoles maternelle et primaire Estienne d'Orves, et à 15 minutes du métro Montreuil Hôpital (L11), vous profiterez d'une localisation idéale, proche des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 133 m² de surface utile et son DPE classé C, cette maison offre un excellent compromis entre charme, espace et performance énergétique. Elle est conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, tout en étant parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un espace pour une activité professionnelle à domicile. Des volumes généreux et des espaces bien pensés Rez-de-jardin : Un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse et une courette de plus de 62 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle à manger conviviale. Une chambre confortable, parfaite pour les invités ou une suite parentale de plain-pied. Un bureau spacieux pour le télétravail ou une activité indépendante. Une buanderie pratique, une salle d'eau moderne et des WC. Premier étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou des espaces d'invités. Un bureau secondaire, idéal pour créer un espace de travail ou de loisirs supplémentaires. Un extérieur rare et pratique en ville La courette privative offre un espace de stationnement pour deux voitures et inclut un abri pour moto et vélos un véritable atout dans cette zone urbaine. Un cadre de vie agréable dans un quartier recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Extérieur: Surface terrain : 170 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Situation : ville
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.