Située dans un environnement calme, cette jolie maison type bourgeoise se trouve dans un quartier paisible et recherché. Proche des écoles, commerces, cabinets médicaux et des axes routiers principaux (sans les nuisances), elle offre une qualité de vie agréable tout en restant connectée aux commodités. À quelques minutes de la frontière belge, cette localisation est parfaite pour les frontaliers. Vous apprécierez aussi le stationnement facile aux abords de la maison, ajoutant à la praticité du lieu. La maison présente des volumes généreux et une surface habitable de 126 m². Le rez-de-chaussée comprend un accueillant hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et ouverte sur cuisine aménagée et équipée offrant du confort et de la convivialité. Wc séparé et salle d'eau très lumineuse disposant d'une baignoire et d'une douche pour répondre à tous vos besoins. Aux étages, vous disposez de quatre chambres (dont une de près de 18 m²) permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son espace personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et verdoyant, idéal pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. La terrasse sans vis à vis offre un espace parfait pour vos soirées d'été, sans oublier la remise pour le rangement. Autres atouts : double vitrage, chauffage central gaz, tout à l'égout, chauffe eau de 2021, toiture qui avait été refaite, belle façade, grande cave saine Cette maison, prête à vivre, n'attend que vous. Contactez-moi au 06 73 17 04 08 pour organiser une visite 7J / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DUFLOT, Tél. : 06 73 17 04 08, E-mail : gregory.duflot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814 306 098.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Extérieur: Surface terrain : 165 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.