Une perle rare entre campagne et ville ! Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Laura et patrick costes : 06 07 34 26 06 ou 06 07 34 27 81 vous proposent : l'alliance parfaite entre sérénité et modernité avec cette somptueuse villa de plain-pied, située dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards. Avec une superficie d'environ 180 m², cette propriété séduit par son design épuré et ses prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur, sublimé par une piscine balnéo de 10 x 5 mètres et une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un intérieur lumineux et raffiné dès l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des pièces de vie, ouvertes sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La villa propose : ?4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing, ? Une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ? Un bureau conçu pour un cadre de travail inspirant, ? Une buanderie pratique et fonctionnelle. Les matériaux haut de gamme, notamment le travertin et les pierres de beaumanière, confèrent un cachet unique et intemporel à chaque espace. Des prestations d'excellence pensée pour offrir un confort absolu, cette villa est équipée d'aménagements de pointe : ?Climatisation airzone pour un contrôle précis et personnalisé de la température, ? Volets roulants et portail électriques, ? Garage et carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ? Puits et système d'arrosage automatique pour des extérieurs parfaitement entretenus sans effort. Un véritable havre de paix cette propriété rare est un véritable coup de coeur pour les amateurs de calme, de confort et d'élégance, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1.228 et 1.662 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 795.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick et laura costes, au 06 07 34 26 06 / 06 07 34 27 81 ou par courriel à l.costes@proprietes-privess.com ou p.costes@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick et laura costes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933 615 452 narbonne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386959pcos- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et laura costes (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 615 452 narbonne -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : VILLE/CAMPAGNE
Etat: Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone