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maison 6 pièces 112 m2 à vendre à Nay (64800)

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Vente maison 6 pièces 112 m² Nay (64800)

326 000 €

Maison 6 pièces Nay (64800)

C'est dans la commune de montaut, à 10 minutes de nay, que je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 2019, bénéficiant de prestations remarquables et d'une vue exceptionnelle sur les pyrénées. C'est sur un terrain de 985 m² surplombant ce charmant village, que cette propriété de 112 m² comprenant 4 chambres se dévoile. Le rez-de-chaussée se comporte : - d'un garage. - d'une buanderie. - d'une entrée. - d'un wc indépendant. - d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Espace particulièrement remarquable par sa hauteur sous plafond, sa luminosité, sa vue incroyable sur les pyrénées. - d'une grande terrasse de 35 m² en face des sommets et accessible depuis la grande baie vitrée de la pièce de vie. - d'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau incluant une douche à l'italienne. À noter un accès direct à la terrasse. L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Propriété proche des commodités et bénéficiant d'un grand standing. L'association du parquet massif, du carrelage, des poutres apparentes donne le ton. Les nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d'une luminosité et d'un point de vue à couper le souffle à longueur de journée. La grande terrasse, couverte en partie, se prête à toutes les saisons. Et que dire du confort ! Chauffage au sol au rdc, excellente isolation. En prime des équipements à la pointe. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Le résultat se ressent par un dpe fleurtant avec les sommets ! Dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 635 euros et 859 euros. Prix de vente 326 000 euros, soit 315 000 euros net vendeur et 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous voulez découvrir ce coin de paradis ? Idéal en maison de famille comme en investissement locatif ! Alors contactez moi ! Vidéos sur demande ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386820 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²

Surface carrez : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 985 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2019

Etat general : Excellent