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maison 6 pièces 195 m2 à vendre à Nieul-sur-Mer (17137)

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Vente maison 6 pièces 195 m² Nieul-sur-Mer (17137)

995 000 €

Maison 6 pièces Nieul-sur-Mer (17137)

Iad France - Agathe Walgenwitz (07 81 12 43 04) vous propose : Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 70 m² est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte avec son îlot central promet de passer de bons moments de convivialité. À ce niveau, vous trouverez également une cheminée à foyer double face, une suite parentale (dressing et salle d'eau attenante), ainsi qu'un grand garage. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, chacune bénéficiant d'un espace extérieur, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le grand jardin (parcelle d'environ 1200 m²) abrite une piscine au sel couverte. Situation idéale (proche du parc), prestations haut de gamme, maison neuve, cette propriété répond à tous les critères d'un logement d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou architectural à Nieul-sur-Mer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette demeure d'exception. Dossier sur demande. NB : La totalité du RDC est adaptée PMR, et il est possible d'installer un ascenseur facilement pour accéder au 1er sans marches. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe Walgenwitz EI (ID 62203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 217 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.