Iad France - Thomas Descarpentries (06 71 62 29 95) vous propose : Une EXCLUSIVITÉ iad ! * Maison Traditionnelle 134 m² de plain pied - 3 Chambres + appartement T2 (le tout pouvant être facilement relié pour une grande maison (5 chambres possibles) - Terrain 1 hectare avec abris - grand garage ATELIER - sous-sol * Située à Romans-sur-Isère, en campagne et proche de l'hôpital, cette superbe maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de charme et d'authenticité. * Description de cette propriété * - Maison de 1972, entièrement de plain pied - comprenant une vaste séjour, une cuisine séparée, un couloir desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC. Au bout du couloir, derrière une simple cloison (aisément amovible), se trouve un appartement avec 1 grande chambre, un séjour avec cuisine ouverte, et une salle de bains avec WC. - Sous-sol de 70 m² avec garage, espace buanderie et chaufferie - Terrain > 1 Ha avec un grand jardin, et un pré attenant, libre d'occupation, idéal pour projet maraîcher, grand potager, ou des chevaux. Un abris en pierre pourra servir de Box (2 box). - Atelier / garage de 40 m², idéal pour stockage ou un artisan * Avantages : * - Maison de plain pied, très saine - Son très grand terrain et l'atelier / garage en font un bien rare - Bonne isolation, pour un confort optimal en toute saison. - Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports. - Deux logements séparés (T4 et T2), et reliables aisément (une cloison à tomber), idéal pour un complément de revenu locatif, un ado ou un membre de la famille qui souhaite son indépendance. * Technique * - Chaudière fioul en sous-sol - Assainissement individuel à améliorer (en attente compte rendu SPANC) - Vide sanitaire et sous-sol - Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Vous avez une maison à vendre ou souhaitez travailler dans l'immobilier, contactez-moi je vous conseillerai avec plaisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries EI (ID 42919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 10 286 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.