Iad France - Elodie Pospisil (06 25 35 13 20) vous propose : En exclusivité iad ! Maison rénovée avec charme sur la commune de Romilly-sur-Andelle ! Découvrez cette charmante maison de 160 m² au sol, entièrement rénovée, 4 chambres vivable de plains-pied, située au cOEur de la Vallée de l'Andelle. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À l’entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui s’ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. Cet espace offre un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le salon, chaleureux et cocooning, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, se distingue par sa hauteur sous plafond, apportant une touche d'élégance et de confort pour vos repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète avec un dressing et une salle de bains privative, comprenant baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Une chambre supplémentaire et un WC séparé viennent compléter ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l’étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, un WC séparé et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, offrant la possibilité d'y créer une salle d’eau ou un bureau. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse exposée plein sud, entourée d'un jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux. Vous profiterez également d'un forage avec pompe pour l'entretien de votre jardin, ainsi que d'un tout-à-l'égout. Des bâtiments annexes, comprenant une buanderie, un atelier et une cave, vous permettront de bénéficier d'un maximum de rangement, sans oublier l'abri bois. Côté confort énergétique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés centralisés, ainsi que d’une magnifique couverture en ardoise ! La fibre optique, un système d'alarme et une borne électrique vous garantissent un quotidien connecté et pratique. Les installations sont conçues pour une consommation énergétique optimisée en eau et en électricité, vous permettant de réaliser des économies tout en préservant l'environnement. Idéalement située à seulement 30 minutes de Rouen et à proximité de l'A13, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités, du pôle médical, et des écoles maternelle, primaire et collège, et est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pospisil EI (ID 60686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 903862704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 431 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.