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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Saint-Cloud (92210)

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Vente maison 6 pièces 150 m² Saint-Cloud (92210)

1 050 000 €

Maison 6 pièces Saint-Cloud (92210)

Iad France - Sarah Cerieix (06 77 25 93 97) vous propose : À Vendre : Maison divisé en 4 appartements – Potentiel de Surélévation- vendu vide Opportunité unique d'acquérir une maison sur deux étages, idéale pour un investissement locatif. Située dans un quartier à proximité des commerces et des transports, cette maison construite en 1997 offre un vrai potentiel. Détails du Bien : Surface totale de la parcelle : 218 m² Rez-de-chaussée : Local commercial de 55 m² avec accès direct sur un jardin, offrant la possibilité de le transformer en appartement. Premier étage : 2 appartements de 29 m² et 32 m². Combles aménagés : 1 appartement de 34 m². Garage : Environ 70 m², idéal pour le stationnement. Points Forts : Construction récente : Bâtiment solide et bien entretenu (1997) Possibilité de surélévation : Potentiel d’ajouter des mètres carrés et d’accroître la rentabilité du bien Flexibilité d'aménagement : Transformation du local commercial en appartement possible pour optimiser le rendement locatif Emplacement de choix : Proximité immédiate des commerces et des transports Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif attractif. Rentabilité brute : 5.26 % Rentabilité nette : 4.85 % Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Cerieix EI (ID 79717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 218 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.