Iad France - Olivier Fauquembergue (07 87 37 69 31) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Découvrez cette charmante maison ancienne de 105 m² utile environ, idéalement située à Saint-Étienne-de-Chigny. à 8 kms de Cinq Mars La Pile et de Luynes, à 11 kms de Fondettes, Bus Fil Bleu ligne 57 à 200 m à pieds, et à 20 kms du centre de Tours. Sur un terrain de 563 m² environ, cette maison, rénovée en partie en 2022 grâce à son extension, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 4 chambres, son séjour lumineux, et sa cuisine équipée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Les deux salles d'eau, les chambres avec parquet et dressing, ainsi que les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal. Les points forts de cette propriété incluent une micro station récente de moins de deux ans et une toiture refaite, garantissant tranquillité et sécurité. La possibilité de vie de plain-pied ajoute une commodité appréciable. Une dépendance de 7.8 m² environ accessible de l'extérieur permet du stockage supplémentaire pour vélos, moto, matériel de bricolage et de jardinage. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité, à seulement quelques minutes de Tours. Une opportunité rare à saisir rapidement ! C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et nature Nouvelle visite virtuelle disponible, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Fauquembergue EI (ID 76716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 563 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.