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maison 6 pièces 91 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente maison 6 pièces 91 m² Saint-Malo (35400)
452 000 €

Maison 6 pièces Saint-Malo (35400)

Iad france - pierre-yves briand (06 71 10 98 65) vous propose : a vendre : maison de ville mitoyenne avec jardins à saint malo, secteur les fontenelles saint ideuc. Située à seulement 650 m de la mer, dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, cabinets médicaux, arrêts de bus. Venez découvrir cette maison de 91 m² habitables avec jardin orienté plein sud. Construite en 1972 sur 3 niveaux, cette maison propose au rdc : une entrée, un wc séparé, un débarras et placard. Le salon / séjour de 27 m² et la cuisine aménagée / équipée donnent directement accès au jardin et à une terrasse de 22 m² sans vis-à-vis au 1er étage, 3 chambres dont 2 orientées plein sud et une salle de d'eau / wc. Le dernier étage dessert un palier et un bureau de 12 m² au sol. Un cellier attenant à la maison et un garage indépendant de 16 m² complètent le tout. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de saint malo de part son emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves briand ei (id 75066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 240 m²
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 250 et 1 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 204 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 452 000 € (soit 4 967 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1643744
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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