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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Saint-Nazaire (44600)

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Vente maison 6 pièces 130 m² Saint-Nazaire (44600)

325 000 €

Maison 6 pièces Saint-Nazaire (44600)

Iad France - Pauline Valette (07 66 04 94 29) vous propose : Idéalement située à seulement 5 minutes des plages de Porcé, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Dans le quartier recherché de Trébale, elle combine confort, espace et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée qui dessert un salon ouvert sur un jardin, exposé plein sud, et une cuisine aménagée, pour un espace de vie lumineux et convivial. Un WC avec lave-mains pour plus de commodité. En étage : Quatre chambres spacieuses, et une salle de bains fonctionnelle, offrant un bel espace nuit sur un même palier. Des combles aménagés en coin bureau et salle de jeux, pouvant facilement être transformés en une cinquième chambre selon vos besoins. Autres atouts : Une place de stationnement devant la maison. Un grand garage de 25 m², avec accès direct au jardin, offrant un espace de stockage ou un stationnement sécurisé. Quartier calme et agréable, proche des écoles, commerces, et à quelques minutes des plages pour profiter des activités en bord de mer. Cette maison familiale à la fois pratique et conviviale vous offrira tout le confort nécessaire pour un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette EI (ID 82422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 289 m²
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 420 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.