Iad France - Lucie Martin (06 50 63 14 14) vous propose : MAISON 4 CHAMBRES AVEC DEPENDANCE A SALLES Idéalement située dans un quartier de la charmante commune de Salles, cette maison individuelle de 106 m² environ construite en 1995 offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et le confort. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, chacune offrant son espace privé pour plus d'intimité. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un cellier. Le séjour / cuisine de 46 m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter des expositions Est et Ouest qui assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs et un poêle à bois pour une ambiance cocooning en hiver. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique et de l'assainissement collectif. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également de deux places de parking pour faciliter votre quotidien. Une dépendance de 40 m² à finir d'aménager vous permettra soit d'exercer une activité professionnelle soit de générer des revenus locatifs annuels ou saisonniers. Cette maison en très bon état ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles, venez la visiter dès maintenant ! Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin EI (ID 67052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 210 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.