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maison 6 pièces 200 m2 à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200)

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Vente maison 6 pièces 200 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

625 000 €

Maison 6 pièces Sarlat-la-Canéda (24200)

Nichée à Sarlat-la-Canéda, cette superbe Périgourdine bénéficie d'un emplacement idéal, entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville, offrant ainsi calme et accès facile aux services. Orientée plein sud, la maison profite d'une lumière naturelle abondante et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, équipé d'un arrosage automatique, ainsi qu'une piscine chauffée, avec un pool house parfaitement aménagée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec une surface habitable de 200 m², cette demeure comprend 5 chambres, dont 3 climatisées grâce à un système réversible, 4 salles de bains et 4 WC. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon lumineux avec vue sur la piscine, une cuisine entièrement équipée, et deux chambres. À l'étage, trois chambres parentales garantissent confort et intimité. Le sous-sol, pratique et bien agencé, comprend une buanderie, un atelier, un double garage et une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. La modernité et le confort sont assurés par l'installation de panneaux solaires et d'une chaudière à condensation. Un bien d'exception, idéal pour savourer la douceur de vivre en Dordogne ! Délégation de mandat acceptée, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

4 WC

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 255 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 724 et 2 332 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 724 et 2 332 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.