Iad France - Cédric SERVAN (06 24 31 26 04) vous propose : Maison spacieuse avec vue imprenable et confortable, située à Têche : Maison Spacieuse au COEur de Têche Implantée au cOEur du village de Têche, cette vaste maison de 182 m² (360 m² au sol) s'adresse particulièrement aux personnes à la recherche d'un espace généreux et d'un cadre de vie apaisant. Que ce soit pour une famille nombreuse, des amis en visite, ou même pour accueillir des activités professionnelles à domicile, ce bien est conçu pour répondre à des besoins variés. Posée sur un terrain de 1350 m², elle offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Espaces de Stockage et Fonctionnalité Le rez-de-chaussée abrite deux grands garages, respectivement de 81,5 m² et 50 m², permettant de stocker non seulement plusieurs véhicules, mais aussi des équipements de loisirs, outils, ou même une collection personnelle. La présence d'une cave enterrée ajoute un atout indéniable, que ce soit pour une cave à vin, le stockage de provisions, ou tout autre besoin de conservation. Un Étape de Vie Convivial et Lumineux À l'étage de vie, la maison propose une cuisine-salle à manger de 29 m², pensée pour offrir un espace agréable et lumineux, propice aux moments de convivialité. Le salon de 32 m², avec accès direct à une terrasse, bénéficie d'une vue dégagée sur le Vercors et les gorges de Cognin, une véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel. Un bureau de 11 m² est également disponible, idéal pour le télétravail ou l'organisation personnelle. Cet étage comprend également une chambre de 13 m², des WC indépendants, et une salle de bain spacieuse de 13 m² avec baignoire et douche. Un Second Niveau à Fort Potentiel Le niveau supérieur se compose de quatre grandes chambres, dont la surface varie entre 14 et 21 m². Ces espaces sont parfaitement adaptés à l'accueil des membres de la famille ou d'invités, et peuvent également être réaménagés en fonction des besoins : salle de jeux, chambre d'amis, ou espaces de travail complémentaires. Les volumes offerts permettent une flexibilité totale dans l'aménagement. Un Terrain Privé pour un Cadre de Vie Relaxant Le terrain de 1350 m² offre une véritable intimité, sans vis-à-vis, permettant de profiter d'une piscine enterrée, idéale pour les chaudes journées d'été, ainsi que d'un jardin arboré favorisant les moments de repos et de convivialité. La proximité immédiate avec l'école maternelle et primaire constitue un avantage considérable pour les familles. De plus, la maison est située à seulement 6 minutes de la gare de Vinay et de l'autoroute A49, offrant un accès rapide aux grands axes menant à Grenoble, Valence, et autres centres urbains. Opportunité Unique pour les Amateurs d'Espace et de Sérénité Cette maison se distingue par ses volumes, son confort, et son cadre privilégié. Elle conviendra parfaitement aux familles à la recherche d'un environnement calme, aux couples désirant un espace généreux, ou encore aux professionnels souhaitant aménager un espace de travail à domicile. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric SERVAN EI (ID 40512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 854042744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 350 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.