Iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : Dans un quartier paisible et recherché de Torcy, découvrez cette maison pleine de charme, où volumes généreux et belles prestations se marient à la perfection. Offrant 140 m² habitables, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité, le tout sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère accueillante et lumineuse. La cuisine parfaitement aménagée dispose de nombreux placards, offrant un espace de rangement optimal pour une organisation impeccable. Adjacente à celle-ci, un grand cellier vient compléter cet espace pratique et fonctionnel. Le séjour double, d’environ 46 m², est un véritable coup de cOEur. Ce vaste espace de vie, regroupant salle à manger et salon, s’ouvre directement sur le jardin, invitant la lumière naturelle à sublimer l’ensemble. Cette configuration est idéale pour profiter d’un accès fluide entre l’intérieur et l’extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou des réceptions entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses permettent à chacun de trouver son cocon, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un confort précieux au quotidien. Une salle de bain indépendante et de nombreux placards viennent parfaire l’agencement de ce niveau, entièrement pensé pour un maximum de praticité. À l’étage, un espace mezzanine laisse libre cours à vos envies : bureau, coin lecture ou salle de jeux, tout est possible. Vous y découvrirez également une grande chambre de 18 m², parfaite pour un adolescent en quête d’indépendance ou pour accueillir vos invités dans un cadre confortable. L’extérieur est un véritable havre de paix. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, garantit une intimité totale. La grande terrasse de 55 m², équipée d’un store-ban, se prête à merveille aux repas d’été ou aux moments de repos en plein air. Un abri de jardin et un coin barbecue viennent compléter cet espace extérieur pensé pour la convivialité. Cette maison bénéficie d’équipements modernes et performants, parmi lesquels une pompe à chaleur, une toiture neuve et entièrement isolée en mai 2023, ainsi que des fenêtres en triple vitrage TRIBA avec volets roulants électriques. Ces installations garantissent un confort thermique et une performance énergétique remarquables, avec une classe énergétique en C. Un garage fermé offre quant à lui un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou ranger vos équipements. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Avec son agencement optimisé, ses prestations modernes et son jardin sans vis-à-vis, cette maison est une opportunité rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.33 € par mois (soit 748 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 315 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.