Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Annonce Viager Occupé - Maison de Village à Tourbes (34120) Maison de village avec potentiel pour 2 logements indépendants Découvrez cette charmante maison de village située dans le cOEur historique de Tourbes (34120), proposée en viager. Idéalement exposée plein ouest, cette propriété combine charme de l'ancien et confort moderne. Avec des travaux récents et un excellent DPE classé C, cette maison offre un cadre de vie agréable et économique. Conditions du viager : Bouquet : 20 000 euros. Rente mensuelle : 300 euros. Possibilité de moduler cette formule selon vos besoins et préférences. Description des deux logements possibles : Logement 1 : Rez-de-chaussée : Un séjour avec espace cuisine, une salle d'eau et un WC 1er étage : Un dégagement mène à une suite entièrement rénovée, climatisée, comprenant une chambre spacieuse, un salon confortable et une salle d'eau moderne. 2ème étage : Un espace à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Caractéristiques : Volets électriques., Electricité entièrement refaite, Cumulus neuf Logement 2 : Au RDC, une cuisine et une pièce aveugle pouvant être aménagée en séjour. À l'étage, une chambre et une terrasse de 11 m² Les deux logements communiquent actuellement mais peuvent être facilement rendus totalement indépendants, offrant des possibilités de revenus locatifs ou d'accueil intergénérationnel. Travaux récents et points forts : Toiture révisée en 2023 (solins changés), Très bon classement énergétique (DPE C), Rénovation soignée, avec des espaces prêts à vivre et d'autres à rénover Informations pratiques : Exposition : Plein ouest, offrant une belle luminosité. Maison située dans un environnement calme, au cOEur d’un village prisé de l’Hérault. Cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un viager ou pour une famille recherchant un projet immobilier adaptable et bien situé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations sur les conditions du viager et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 75 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.