Iad France - Ingrid Van-Rell (06 61 73 72 91) vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 125 m² à Trédaniel sur sous-sol total de plus de 70 m² Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située à Trédaniel, offrant 5 chambres mansardées et spacieuses pour accueillir toute votre famille. Avec une surface au sol de 145 m², cette néo-bretonne vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le salon chaleureux, parfait pour vos moments de détente en famille. La cuisine équipée sera le lieu idéal pour préparer de délicieux repas. Un espace rangement pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cette maison. De plus, vous trouverez également un WC indépendant, une chambre de plain pied ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses qui offrent un espace privé pour chacun des membres de la famille. Une mezzanine dans la chambre parentale qui peut servir d'espace cocooning ainsi qu'un dressing viennent également compléter les espaces de vie, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Construite en 1970 et récemment rénovée, cette maison traditionnelle allie le charme d'une néo-bretonne au confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. Chauffage par pompe à chaleur installée en 2023 + poêle à bois dans le salon. Fenêtres double vitrage récentes Bénéficiant d'une exposition sud, est et ouest, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de moments de convivialité dans le jardin spacieux. Située à proximité des commodités, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Ecole primaire, pole santé, boulangerie, bureau de tabac… A 5 minutes de Moncontour et 15 minutes de Lamballe. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort que cette magnifique maison traditionnelle à Trédaniel a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Van-Rell EI (ID 78342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 026 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 551 et 2 099 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 551 et 2 099 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.