Iad France - Alexandre MANZARI (06 26 94 22 66) vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de 170 m² située dans un quartier calme de Trieux. Proche des écoles, et des commerces, à quelques minutes du Luxembourg, parfaite pour une famille, elle allie espace et confort. Au rez-de-chaussée vous y trouverez : Une entrée avec un grand dressing, une jolie cuisine ouverte de 17 m², un cellier, un salon séjour chaleureux et lumineux de 30 m² avec un accès direct à une grande terrasse et à un jardin clôturé, parfaits pour vos moments de détente ou de jardinage. Vous y trouverez également une buanderie ainsi que des toilettes. À l’étage : Trois chambres lumineuses et confortables, une salle de bain élégante, avec douche, baignoire et deux vasques séparées. Des toilettes indépendantes. Au grenier aménagé : Une superbe suite parentale de 33 m², avec une grande salle d’eau moderne comprenant douche et toilettes. Points forts et avantages : Isolation extérieure réalisée en 2017 pour un confort thermique optimal et des économies sur vos factures d’énergie. Fenêtres avec volets motorisés et portes installées en 2017, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Toiture et isolation des combles refaite en 2017 également ! Chaudière gaz, De Dietrich performante, installée en 2016 avec contrat d’entretien. Deux caves spacieuses de 16 m² chacune, parfaites pour le rangement ou un atelier. Espaces extérieurs et rangements : Une jolie terrasse de 50 m² exposée sud, équipée en électricité et eau, idéale pour vos repas en plein air. Un beau jardin clôturé de 300 m². Un grand abri de jardin, au fond du jardin, parfait pour le stockage ou les activités extérieures. Un grand garage 2 voitures, avec toilettes, toitures et porte motorisée neuves et garantie. Devant le garage vous disposerez également d’une place parking supplémentaire. Une maison qui répond à tous vos besoins ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 89 et GES C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MANZARI EI (ID 60020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1948