Charmante bergerie rénovée avec vue dominante sur les pré-alpes et le mont ventoux : cette jolie bergerie rénovée avec goût est située dans un village pittoresque offrant toutes les commodités. À seulement 20 minutes d'uzès et 30 minutes d'avignon (gare tgv), cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Caractéristiques principales - terrain paysager de 2000 m² avec piscine : profitez d'un beau terrain paysager et arboré agrémenté d'une piscine (7x3,5 m) avec filtration uv, rénovée en 2021. La vue imprenable sur les vignes et les pré-alpes, notamment le mont ventoux, saura vous séduire. - espaces de vie confortables : le séjour spacieux, avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse. La salle à manger, attenante à une cuisine entièrement équipée, est idéale pour recevoir. - chambres et salles d'eau : la maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et de 2 salles d'eau avec wc à chaque niveau, garantissant confort et intimité. - dépendances et équipements modernes : 2 dépendances de 20 m² chacune sont prêtes à être aménagées selon vos besoins. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. - terrasse et vue : profitez d'une immense terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour admirer le paysage environnant. Le charme des pierres et des poutres apparentes se marie harmonieusement avec les équipements modernes. - accessibilité : les autoroutes a9 (20 minutes) et a7 (30 minutes), ainsi qu'un ter à 10 minutes et le tgv à 35 minutes, renforcent l'accessibilité de ce bien d'exception. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Belle vue

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 108 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.