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maison 6 pièces 135 m2 à vendre à Val-des-Vignes (16250)

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Vente maison 6 pièces 135 m² Val-des-Vignes (16250)

193 000 €

Maison 6 pièces Val-des-Vignes (16250)

Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux SAFTI (06 87 89 48 47) vous invite à venir découvrir cette charmante propriété partiellement restaurée entre 2011 et 2023, sur une vaste parcelle arborée de 11680 m². Bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, ( divers commerces, services de santé, crèche, écoles maternelle / collège et restaurants sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur son vaste parc arboré de 11680 m². On retrouve également un garage, 2 appentis, une piscine hors sol, un puits fonctionnel et un aménagement extérieur soigné, un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue imprenable sans aucun vis a vis. La maison de 134 m² répartie sur deux niveaux offre un intérieur chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse. À l'étage, 3 chambres lumineuses dont 2 avec accès à un grand balcon offrant une vue sur le terrain. Également un dressing, une salle de bain et un WC. Des équipements modernes tels qu'une PAC AIR / AIR, poêle à granulés, cumulus récents et menuiseries PVC. Quelques travaux sont à prévoir pour l'électricité, isolation et menuiserie, mais cette maison offre un grand potentiel de confort et de bien-être familial. Raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la Fibre Acquéreur et confrère je reste disponible pour plus de renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 11 680 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.